¿Qué es la Ocupación del Suelo y por qué es clave para tu inmueble?
¿Qué es la Ocupación del Suelo?
Es el uso actual que se le da a un terreno, ya sea habitacional, comercial, industrial o natural. Su análisis permite tomar decisiones ambientales, urbanísticas y socioeconómicas, al ofrecer información precisa sobre cómo se utiliza el territorio.
CERTIFICADO DE USO DE SUELO
El certificado de uso del suelo es un documento indispensable para poder explotar una tierra ya que autoriza un suelo con determinados fines. Por lo tanto, un trámite necesario para la construcción y desarrollo de proyectos en suelos acogidos a la normativa vigente.
Según el ordenamiento de territorio establecido por los municipios y distritos, la expedición de dicho certificado será realizada por las oficinas municipales o distritales de las alcaidías correspondientes.
¿EN QUÉ CONSISTE?
En obtener el documento en que se hacen constar las disposiciones normativas que, para un predio o inmueble determinado, establecen los instrumentos de planeación del desarrollo urbano respecto del uso del suelo.
🛡️ Aviso Legal
En cumplimiento con la normativa vigente en materia de desarrollo urbano y procedimientos administrativos en la Ciudad de México, declaramos que nuestras actividades se encuentran debidamente respaldadas por los siguientes fundamentos jurídicos y administrativos:
📘 Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México
Basamento legal que regula el ordenamiento territorial, el uso del suelo y la planeación urbana:
Artículos: 3 fracción XXVIII, 4 fracción XXVI, 9 fracción IV, 18, 19 fracciones III y IV, 87 fracción II, y 92.
📗 Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México
Detalla los procedimientos y lineamientos aplicables para la implementación de la Ley:
Artículos: 3, 4 fracción XXVI, 18, 19 fracción III, 23, 24, 125, y 126 fracciones I y II.
📙 Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México
Establece las reglas para los actos administrativos y las responsabilidades legales correspondientes:
Artículos: 31, 32, 33, 40, 41, 42 y 44.
🔎 Nota importante: Toda actividad desarrollada por nuestra empresa cumple con lo estipulado en las leyes y reglamentos anteriormente mencionados, asegurando transparencia, legalidad y responsabilidad administrativa.
Observaciones
Certificado de Uso del Suelo
El Certificado de Uso del Suelo valida los datos contenidos en los documentos presentados por el solicitante. Su vigencia es de un año, contado a partir del día siguiente a su emisión. No será necesario tramitar uno nuevo, a menos que se modifique el uso o la superficie del inmueble.
Este certificado no equivale a un permiso, licencia o autorización, sino que únicamente acredita el tipo de aprovechamiento permitido del suelo, sin sustituir otras obligaciones legales o normativas.
El tiempo de respuesta del trámite puede extenderse si se requiere solicitar información a otras dependencias o entidades, conforme al Artículo 55 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México.